Ebenerdiges Wohnen im Reihenmittelhaus

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
182.000 €
Grundstück
ca. 309 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
182.000 €
Grundstück
ca. 309 m²
26725 Emden - Wolthusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262R2J5Y4VXE

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Objektbeschreibung

Im idyllischen und zugleich lebendigen Ortsteil Wolthusen, einer der attraktivsten Lagen der Seehafenstadt Emden, steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 320 m² bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Das ebenerdige Wohnen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladendes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein Schlafzimmer zum Entspannen, eine Küche mit Einbauküchenzeile sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Für den Alltag und die Hausarbeit sorgt ein separater Hauswirtschaftsraum, der optimalen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss wurden bereits zwei weitere Räume ausgebaut - ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich nutzbar. Ein weiteres Highlight ist der Außenabstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge und Gartenutensilien bietet. Der großzügige Garten mit direktem Zugang durch die im Vorgarten befindliche Pforte lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf der sonnigen Terrasse können Sie laue Sommerabende genießen, während das angrenzende Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Freizeitaktivitäten bereithält. Dieses Reihenmittelhaus kombiniert komfortables Wohnen, praktische Alltagslösungen und eine begehrte Lage in Wolthusen - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 309 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
182.000,00 €
Preis/m²
2.275,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ebenerdiges Wohnen
- Jalousien

- Baujahr 1966 in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 320 m²
- Wohnfläche ca. 80m
- Ebenerdiges Wohnen
- Außenabstellraum
- Gartenhäuschen
- Heizungstherme aus dem Jahr 2006

Lagebeschreibung

Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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