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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Constantia zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 1124 m²
Wohnfläche
ca. 252 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 1124 m²
26723 Emden - Constantia
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676YKFUXDW1

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus in Constantia. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 252 m², mit 6 Zimmern (4 Schlafzimmer) sowie 2 Bädern (eins davon mit Badewanne). Es verfügt über einen offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit einer gepflegten Einbauküche, und Zugang zur Terrasse mit einem tollen Ausblick zum pflegeleichten Garten. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist sehr viel Platz. Des weiteren ist im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, was auch als Büro genutzt werden kann. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einem Bidet, Pissoir, Dusche, WC und Waschbecken aus gestattet. Außerdem steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne Dusche und WC, Heizungsraum und Flur vorhanden. Der Dachboden bietet viel Stauraum für Ihre Sommer oder Winterausstattung. Im Außenbereich stehen Ihnen eine große Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die Grundstücksfläche ist ca. 1.124 m² groß. In ruhiger Siedlungslage führt ein Privatweg zu diesem tollen Grundstück.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 252 m²
Grundstück
ca. 1124 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.507,94 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis: Zur qualifizierten Auskunftserteilung (Unterlagen, Grundrisse, Details) benötigen wir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

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Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird ausgeschlossen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Übertragungsfehler.

Globus-Immobilien Emden, Bentinksweg 16, 26721 Emden
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Wohnfläche: ca. 252 m²- Grundstück: ca. 1.124 m²- Zimmer: 6 (4 Schlafzimmer)- Wohnküche ist mit einem Kaminofen ausgestattet- Badezimmer: im EG mit Dusche, Bidet und Pissoir, im OG mit Wanne und WC- Baujahr: 1988, gepflegt, freistehend, zwei Etagen- Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet- weitere Wohnräume haben eine Fußbodenerwärmung- Möbliert bzw. teilmöbliert- Stufenloser Zugang, ideal auch bei eingeschränkter Mobilität- Terrasse mit Zugang zum Garten- Einbauküche- Dachboden als zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im ruhigen Constantiaviertel von Emden, einer familienfreundlichen Siedlungslage mit grünen, angenehmen Wohnstrukturen. Es bietet eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu den Autobahnen, sodass Pendeln in umliegende Orte problemlos möglich ist. Rund um das Haus laden grüne Räume und gepflegte Nachbarschaftsstrukturen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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