Solides Zuhause mit Potenzial - Reihenmittelhaus in ruhiger Stadtrandlage

Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus in ruhiger Stadtrandlage von Emden bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem pflegeleichten Eigentumsgrundstück und einer soliden Bausubstanz eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, moderne Wohnideen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut geschnittene Räume über zwei Vollgeschosse. Da das Gebäude mit einem Flachdach errichtet wurde, profitieren alle Zimmer im Obergeschoss von einer optimalen Raumnutzung ohne Dachschrägen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum gemeinsamen Wohnen und Entspannen ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird durch einen praktischen Abstellraum sinnvoll ergänzt. Ein Gäste-WC sowie die Diele mit Treppenaufgang vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer erhält über ein Oberlicht angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine pflegeleichte Gestaltung. Vor dem Haus sorgt ein Vorgarten für einen freundlichen Empfang. Hinter dem Haus laden die überdachte Terrasse und die kleine Grünfläche zum Verweilen im Freien ein. Die Balkonkonstruktion dient gleichzeitig als Terrassenüberdachung und schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich. Ein praktischer Schuppen am Grundstücksende bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Gleichzeitig bietet die Ausstattung eine ideale Grundlage, um das Haus mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohn- und Gestaltungswünsche anzupassen und so ein modernes Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04921 8903-4921. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z