Einfamilienhaus in Emden-Conrebbersweg mit Garage und sonnigem Garten

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Emden-Conrebbersweg. Auf einem ca. 591 m² großen Eigentumsgrundstück wurde die Immobilie im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit insgesamt fünf Zimmern auf rund ca. 138 m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Räume sind praktisch geschnitten und lassen sich flexibel nutzen, sei es als klassisches Familienheim oder mit zusätzlichem Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Bad mit Dusche zur Verfügung, während das Badezimmer im Dachgeschoss zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit mehr Komfort im Alltag bietet. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und in Teilen modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 durch eine Brennwerttherme erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und direkt genutzt werden kann. Im Wohnzimmer ist bereits ein Kaminzug installiert, so dass hier ein Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Abende angeschlossen werden kann. Im Innenbereich sorgt eine gelungene Kombination aus charmanten Echtholzböden, Fliesen und weiteren Bodenbelägen für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Die sonnig ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Garten. Das Grundstück ist gut nutzbar und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel oder gärtnerische Gestaltung. Eine massiv gebaute Garage direkt am Haus rundet das Angebot praktisch ab.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen