Neubau Doppelhaushälfte im Villenstil am Stadtwald!

Mit Blick ins Grüne entsteht am Rande des Emder Stadtwaldes diese traumhafte Doppelhaushälfte. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Die Doppelhaushälfte wird auf einem ca. 306 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Ein durchdachter Grundriss und insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche entsprechen einem modernen Lebensgefühl. Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein komfortables Raumklima sorgt. Ein Dielenbereich bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss wie folgt: ein ca. 32 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem Kochbereich und direktem Zugang zur Terrasse, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Sie werden von dem Platzangebot begeistert sein. Hier finden zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein Abstellraum ihren Platz. Die zwei Vollgeschosse im Villenstil bieten tollen Wohnraum ohne Schrägen. Abgerundet wird diese hochwertige Immobilie durch einen schönen Garten, welcher zum Entspannen einlädt. Das Angebot versteht sich ohne Malerarbeiten und ohne Außenanlagen. Ermöglichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen