Kapitalanleger aufgepasst! Mehrparteienhaus mit ca. 26.000€ JNKM!

Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten! Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Mehrparteienhaus mit einem Apartment und sechs sep. vermieteten Zimmern (als WG-Lösung). Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 26.000,00€. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.720,00. Die jährlichen Ausgaben/Kosten belaufen sich derzeit auf 7.717€ (verbrauchsabhängig). Die Mietverträge sind bis zum 31.08.2025 befristet. Auf Wunsch können die Mieter übernommen werden. Das Gebäude wurde ca. 1960 in konventioneller Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Von 2015-2016 erfolgten diverse, umfangreiche Sanierungsarbeiten (vgl. Aufstellung). Im Erdgeschoss befindet sich das sep. zugängliche Apartment. In den beiden darüberliegenden Etagen befinden sich insgesamt sechs Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Immobilie besonders attraktiv für potentielle Mieter. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung.

Sonstiges
EG: Apartment: Offener Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Duschbad mit WC, Abstellraum Mieteinnahme derzeit: 540,00€ Warm OG: Flur, 2x Zimmer, Balkon, Küche, Duschbad mit WC Mieteinnahme derzeit: 1 Zimmer 420€ Warm, 1 Zimmer 300€ Warm 2. OG: Flur, Bad, 3x Zimmer Mieteinnahme derzeit: 1 Zimmer 400€ Warm, 1 Zimmer 420€ warm, 1 Zimmer 380€Warm DG: 1x Zimmer Leerstehend Gesamt: Wohnfläche ca. 180qm

Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1