Historische Immobilie in Emder-Stadtmitte mit guter Rendite

Inmitten der beliebtesten Einfallstrassen von Emden befindet sich diese attraktive Immobilie mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines Renditeobjektes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Ebenen - Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, zweites Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss - und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und eine Gewerbefläche von knapp 70 m². Zusätzlich ist diese Immobilie voll unterkellert. Das Haus verfügt über zwei gemütliche Stadtbalkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Dieses Reihenmittelhaus wurde auf ca. 250 m² Grundstück erbaut und verfügt über einen kleinen Hinterhof. Als Bonbon gehören zu dieser Immobilie drei voll vermietete Garagen. Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und drei Garagen bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit solider, teilweise modernisierter Ausstattung zu verbinden. Durch die drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial als auch zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit. Alle Einheiten sind voll vermietet. Es wird zur Zeit einer jährlichen Kaltmiete von knapp 30.000 Euro erzielt.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KÄUFER UND EIGENTÜMER: Wir beraten Sie gerne zum Thema Renovierung, insbesondere zu energetischen Maßnahmen und Sanierung. Auch bezüglich Förderung und Zuschüsse berät Sie unser Energieeffizienzexperten-Team sehr gerne (unverbindlich und kostenlos). UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 2676685 Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK Internet: www.ihk.de/oldenburg Anschrift: Moslestr. 6, 26122 Oldenburg

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 279,00 m², vermietbare Fläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen