Hübsche Doppelhaushälfte in Emmendingen Stadtteil Bürkle Bleiche mit Garten, Schuppen und Garage

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 453 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 453 m²
79312 Emmendingen - Emmendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K4P6FF6N3A

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.940,40 €
Provision
2,38% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
276.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Hübsche Doppehaushälfte mit einer Soutterain Einlieger Wohnung, einem großen Garten und einer Garage.

Solide Massivbauweise. Bodenoberflächenendbeläge überwiegend Fliesen und Linoleum (PVC), aber auch z.T. Teppichbelag, Gas-Zentralheizung BJ 2001, zeitlos gestaltetes Bad, 2 separate Hauszugänge (Haupt- bzw. Haustüreingang auf der Nordostseite ebenso der Kellerzugang über eine Außentreppe , gepflasterte Zugangswege zu den Hauszugängen, große Südwestterrasse, welche über das Wohnzimmer auf der Erdgeschossebene bequem und gut erreicht werden kann. Von dort aus gelangt man in den Garten mit Teich. Weiterhin erreicht man über den Garten einen Holzschopf und in Verlängerung die Garage. Der Garten bedarf einer neuen Gestaltung. Hobby- oder Büroraumreserve im Untergeschoss, gut dimensioniertes Abstell- und Lagerraumangebot im Keller u.v.a.m.
Das Haus weist einen Modernisierungsrückstand auf. Die Bauteile Dach, Sanitär, Elektroinstallation, Fenster, Böden, Fassade sind noch aus dem Baujahr von 1978.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 70 m² und im Obergeschoss ca. 63 m², die Einliegerwohnung 17,50 m² Wohnfläche insgesamt ca. 151 m².

EG:
WC/Dusche
Garderobe
Küche
Essen
Wohnen
Terrasse

Untergschoss
Einliegerwohnung
Kellerräume
Heizraum






Obergeschoss
Eltern
Kind1
Kind 2
Galerie (könnte zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden)
Flu
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt steht in Emmendingen in dem beliebten Stadtteil Bürkle Bleiche.
Emmendingen ist die größte Stadt des Landkreises. Als Mittelzentrum stellt sie der Raumschaft zahlreiche Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Norden der Freiburger Bucht. Emmendingen ist eine ausgesprochen lebendige und aktive Stadt mit großen Events und jahreszeitlich bedingten Kulturangeboten. Sie zeichnet ein reges Wirtschaftsleben aus und bietet ein üppiges Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Das Stadtbild bietet eine attraktive Mischung zwischen historischen und modernen Bauten.

Verbindungen:
Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord (Nr. 61) und Teningen (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte.

Infrastruktur:
Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser).
Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus Zentrum für Psychiatrie (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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