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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
427.879 €
Grundstück
ca. 426 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
427.879 €
Grundstück
ca. 426 m²
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689AMR4HKGI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes 4-Zimmer Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 124,90 m² auf einem 426 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Mit einer einzigen Etage ist es optimal für Familien, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Es erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 154.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 426 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
427.879,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.423,03 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, sodass Sie die Vorteile verschiedener Materialien nutzen können: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Raumgefühl, Fliesen bieten eine pflegeleichte und hygienische Oberfläche, und Teppichböden schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt und ein angenehmes Raumklima schafft. Zudem gehören zu allen Häusern hochwertige Ausstattungen wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik und Sanitärobjekte.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 426 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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