Zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück - heute getrennt, morgen wieder vereint?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Land. Dieses besondere Anwesen aus dem späten 19.?Jahrhundert vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.376?m² zwei separate Wohneinheiten. Das Haus war ursprünglich eine Einheit und kann mit wenigen Handgriffen wieder zu einem großen Familiendomizil zusammengeführt werden. Eine ehemals vorhandene Verbindungstür im Wohnzimmer (EG) ermöglicht es, beide Bereiche bei Bedarf zu vereinen - ideal für zwei Generationen unter einem Dach oder ein flexibles Wohnkonzept mit Wohn- und Mietbereich. Die Lage ist ein Traum für alle, die Ruhe und Natur lieben. Umgeben von Feldern und Wiesen, mit Nachbarn in angenehmer Entfernung, genießen Sie absolute Privatsphäre und Weitblick. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung oder Hobbyprojekte und ist ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber. Innenräume und Grundriss eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Atmosphäre; aktuell ist er nicht aktiv und müsste vor Nutzung noch vom Schornsteinfeger geprüft werden. Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, zuletzt erhielt sie 2010 ein neues Dach. So verbindet das Haus den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen, für Familien, die Nähe und Privatsphäre zugleich suchen, oder für ein flexibles Konzept mit Wohn- und Mietbereich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, wie vielseitig und charmant dieses Haus ist.

Sonstiges
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Kaufinteressenten einen Nachweis der Finanzierbarkeit, beispielsweise in Form einer kurzen Bestätigung Ihrer Bank. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Organisation und Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr in unserem Büro. Gerne vereinbaren wir auch individuelle Termine nach Absprache. Unsere Kontaktdaten: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein E-Mail: [email protected] Telefon: +49 2822 9654480 Als Immobilienmakler und Versicherungsagentur begleiten wir Sie kompetent rund um den Kauf und die Absicherung Ihrer Immobilie. Hinweis zum Datenschutz: Wir gehen verantwortungsvoll mit Ihren personenbezogenen Daten um. Detaillierte Objektinformationen können wir daher nur weitergeben, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haftungshinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit erfolgen ohne Gewähr. Unser Service für Eigentümer: Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Dank unseres regionalen sowie überregionalen Netzwerks bringen wir Eigentümer und passende Interessenten effizient zusammen. Wij spreken ook Nederlands: Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur, afspraken zijn ook mogelijk op afspraak. Adres: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein Tel.: +49 2822 9654480

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen