Freistehend, ruhig, familienfreundlich - EFH mit Garage, Garten und viel Platz in Emmerich am Rhein

Beschreibung (Kurz-Exposé): Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche (zzgl. vorhandener Reserven) insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - ideal für Familien. Der funktionale Grundriss, ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sowie helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss erweitert neben der vorhandenen Wohnfläche das Platzangebot um zusätzliche Nutzflächen, die sich flexibel als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsräume nutzen lassen. Weitere ca. 35 m² Nutzfläche im Keller bieten praktischen Stauraum. Das ca. 456 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, Terrasse, Balkon und kleinem Teich - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine integrierte Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt eine solide Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage - ideal für den Traum vom Eigenheim. Dieses Kurz-Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick. Weitere Informationen, Grundrisse und Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Sie suchen nicht nur ein neues Zuhause, sondern möchten vielleicht auch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Ich begleite Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss - transparent, professionell und engagiert. Profitieren Sie von meiner Erfahrung und der RE/MAX Reichweite. Arne Thiele - Ihr Immobilienmakler - kompetent und zuverlässig

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 82,50 m², Gesamtfläche: 207,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00