Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in Emmerich am Rhein zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 771 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 771 m²
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3IW8Y2JMJ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 auf einem Grundstück von 771 m² in Massivbauweise erbaut. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet, mit guter Anbindung zu Schulen und Kindergärten, sowie dem Stadtzentrum Emmerichs mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und bietet viel Platz für unterschiedliche Zwecke. Das Haus hat eine Wohnfläche von 106 m² und verfügt über 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit angrenzender moderner Wohnküche. Ein Anbau ermöglicht weiteren Stauraum und führt direkt in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Hier ist durch Gauben eine effiziente Raumnutzung entstanden und können viele Anwendungsbereiche verwirklicht werden. Am Anbau befindet sich ein gepflasterter Hof mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und der Garten, der Ihnen die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung gibt. Die Einfahrt mit Carport bietet genügend Platz für Ihren Pkw.

Sonstiges
Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Diese Berechnung dient ausschließlich zu Informationszwecken und ersetzt keine wirtschaftliche oder steuerliche Beratung. Für die tatsächliche Mietentwicklung oder Rendite kann keine Haftung übernommen werden. Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Falls der Empfänger bereits vorab Kenntnis von diesem Angebot hatte, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen führt zur Provisionspflicht gemäß den im Exposé genannten Konditionen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 771 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.500,00 €
Preis/m²
2.825,47 €
Preishinweis

Zweihundertneunundneunzigtausendfünfhundert, 1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166
Gültig bis
2026-04-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Objekttyp: Doppelhaushälfte

Grundstücksgröße: 771m²
Wohnfläche: 106 m²
Baujahr: 1955
Heizung: Junkers 2017 (Gas)

Erdgeschoss:
1x Wohnzimmer
1x Esszimmer
1x Küche
1x Badezimmer
1x Abstellraum
1x Terasse

Obergeschoss:
2x Schlafzimmer
1x Badezimmer
1x Ankleidezimmer

Keller:
1x Heizungsraum
1x Lagerraum

Garten:
1x Geräteschuppen
1x Sitzbereich

Stellplatz:
1x Carport
1x Freier Stellplatz

Lagebeschreibung

Emmerich ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Pendler und Reisende ist die Bahnstation Emmerich ebenfalls bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

Das Freizeitangebot der Stadt ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, Saunalandschaft, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Veluwe auf niederländischer Seite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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