Wohntraum mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
442.169 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
442.169 €
Grundstück
ca. 450 m²
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1Y65261Y4

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein, das ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses attraktive Haus mit 4,0 Zimmern bietet auf einer Wohnfläche von 143,26 m² genügend Raum für Ihre Familie. Mit zwei Etagen und drei Schlafzimmern schafft es eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Das Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert, um Ihren persönlichen Lebensstil widerzuspiegeln. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen zu wählen. Somit entsteht ein Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch eine Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie darstellt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
442.169,00 €
Preis/m²
3.092,09 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die bauliche Qualität dieses Hauses überzeugt durch eine flexible Auswahl an Bodenbelägen, die ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden können. Ob Holz, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Holz überzeugt durch natürliche Wärme und ein angenehmes Raumklima, Fliesen sind besonders langlebig und pflegeleicht, während Teppichboden für Gemütlichkeit sorgt.

Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch besonders energieeffizient ist. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Dämmung und niedrigen Energieverbrauch steht. Diese Kombination aus nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung garantiert ein energieeffizientes und komfortables Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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