Modern und familienfreundlich wohnen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
456.239 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
456.239 €
Grundstück
ca. 410 m²
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DJP62N5XAA

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit vier Schlafzimmern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst neben einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster auch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag angenehm ergänzt. Die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses ermöglicht es Ihnen, alle Details vom Grundriss bis zur Ausstattung Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 171.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.239,00 €
Preis/m²
2.748,43 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus bietet Ihnen die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag überzeugt durch seine eigene Qualität und Vorteile. Parkett schafft eine warme, natürliche Atmosphäre und ist besonders langlebig, Fliesen punkten mit Pflegeleichtigkeit und zeitloser Eleganz, Laminat ist robust und preiswert. Zur umweltfreundlichen und effizienten Beheizung Ihres Hauses sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch für wohlige Wärme bei niedrigen Betriebskosten garantiert. Der KfW55-Energystandard unterstreicht die hohe Energieeffizienz des Hauses und sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig geringer Umweltbelastung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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