Individuell geplantes Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein - Klimafreundlicher Neubau in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
46446 Emmerich am Rhein - Dornick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2PQ1H3ITY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und großzügigen 143,26 m² Wohnfläche bietet Ihnen in Emmerich am Rhein im attraktiven Wohngebiet ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 450 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Bad überzeugt mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal - für höchsten Komfort und Funktionalität. Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihrem Geschmack, sodass Ihr neues Heim Ihre ganz persönliche Note erhält. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und steht für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Mit allkauf gestalten Sie Ihr Haus individuell, flexibel und mit höchster Qualität - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.999,00 €
Preis/m²
2.937,06 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an Ausstattungsdetails: dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luftdichtigkeitsmessung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung. Die Fußböden können Sie individuell wählen - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich: Parkett schafft ein warmes, natürliches Ambiente, Laminat bietet strapazierfähige und pflegeleichte Flächen, Fliesen sind besonders langlebig und leicht zu reinigen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, inklusive Bidet, Urinal, Dusche und Wanne. Eine Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen. Zudem sind Innentüren, Zargen, Steckdosen, Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen im Lieferumfang enthalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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