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Stilvolle Immobilie mit nachhaltigem Energiekonzept



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
376.399 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
376.399 €
Grundstück
ca. 360 m²
46446 Emmerich am Rhein - Dornick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EC9A32IIGS

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer projektierten Doppelhaushälfte in Emmerich am Rhein, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 113,64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit 3,0 Zimmern. Genießen Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit einer Dusche, Badewanne, einem Fenster sowie einem Urinal ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum exakt an Ihre Bedürfnisse anzupassen und Ihrem Traum vom Eigenheim eine persönliche Note zu verleihen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
376.399,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.301,75 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Doppelhauses ist gehoben und lässt kaum Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wodurch Sie von den Vorteilen verschiedenster Materialien profitieren können: Holz schafft ein warmes, natürliches Raumklima, Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während moderne Vinylböden pflegeleicht und vielseitig sind. Beheizt wird Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch durch ihre Energieeffizienz besticht. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und garantiert somit niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 360 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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