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Ein Haus voller Möglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
521.769 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
521.769 €
Grundstück
ca. 412 m²
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JM8A33S72P

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein bietet Ihnen mit 5 Zimmern, verteilt auf 212,59 m² Wohnfläche und zwei Etagen, ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige 412 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet und gibt Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Wohnansprüche. Dabei können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten und somit Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Nutzen Sie die Flexibilität und Qualität unseres Hauses, das in Holzrahmenbauweise errichtet wird und nach KfW 55 Standard energetisch optimiert ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
521.769,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.449,62 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale: Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorlieben ausgewählt werden - ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich - jede Variante bringt ihre Vorteile mit sich, von angenehmer Wärme bis hin zu einfacher Pflege. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient, umweltfreundlich und kostensparend ist. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 412 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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