Ihr neues Familienglück: Ein Zuhause, das Herzen höher schlagen lässt

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
587.967 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
587.967 €
Grundstück
ca. 305 m²
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KCII1XF6U9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Bien-Zenker Haus Evolution 136 ist ein wahres Meisterwerk der Architektur, das durch seine zwei eleganten Satteldach-Varianten besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die sowohl funktionales Arbeiten als auch gemütliches Wohnen ermöglichen. Die geschickte Raumaufteilung sorgt dafür, dass im Erdgeschoss alle gemeinschaftlichen Bereiche harmonisch miteinander verbunden sind, während das Obergeschoss drei private Schlafzimmer bietet, die Rückzug und Privatsphäre garantieren. Die beiden Badezimmer, optimal verteilt, gewährleisten einen reibungslosen Alltag für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle geradläufige Treppe, die nicht nur einen eleganten Zugang zum Obergeschoss bietet, sondern auch die Diele in einen einladenden Empfangsbereich verwandelt. Der Komfort in Ihrem neuen Zuhause wird durch zahlreiche Details erhöht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen, die Natur und das Tageslicht in Ihr Zuhause zu integrieren. Zudem bietet die klug gestaltete Terrasse einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, während Abstellräume für zusätzlichen Stauraum sorgen und den Alltag erleichtern. Die perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design sorgt dafür, dass jede Ecke Ihres neuen Zuhauses durchdacht und ansprechend gestaltet ist. Wir bieten Ihnen die Ausbaustufe "Schlüsselfertig", die Ihnen den gesamten Bauprozess erleichtert. Von der ersten Skizze bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um jeden Schritt, einschließlich des Innenausbaus. Dabei achten wir darauf, dass alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Dies garantiert Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Förderungen über die KfW, sodass Sie in ein zukunftssicheres Zuhause investieren. Erleben Sie, wie unkompliziert und komfortabel der Bauablauf sein kann - während Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr neues Zuhause. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Bauen mit Bien-Zenker - 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen gemäß BGB - 120 Jahre Erfahrung im hochwertigen Holzfertigbau - mehr als 80.000 realisierte Häuser in Deutschland - eigene Produktion in Deutschland mit höchsten Qualitätsstandards - 15 Monate Best- und Festpreisgarantie für maximale Planungs- und Kostensicherheit - nachhaltige Holzbauweise mit Markenmaterialien - hoher, transparenter Standard-Leistungsumfang statt kostenintensiver Nachträge - individuelle Architektur und flexible Grundrissgestaltung - persönliche, intensive Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe Die dargestellten Abbildungen dienen als Inspirationsbeispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im kalkulierten Leistungsumfang enthalten sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
587.967,00 €
Preis/m²
4.355,31 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
+ Fachbauleitung
+ Baustelleneinrichtung inkl. WC und Entsorgung
+ Bodenplatte
+ Baugrunduntersuchung
+ Dacheindeckung in 4 Farben
+ Putzfassade in 6 Farben
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzfenster mit Rolläden
+ Hauseingangstür aus Holz 5-fach Sicherheitsverrieglung
+ Holztreppe aus drei Serien inklusive
+ nicht brennbare Spezialgipsplatte
+ Premium-Versicherungspaket (5-fach)
+ DGNB Zertifizierung
+ Premium-Versicherungspaket (5-fach)
+ Dämmung Außen- & Innenwände
+ Beplankung Außen- & Innenwände
+ Elektro Grundinstallation mit Schalter & Steckdosen
+ Netzwerkpaket
+ Sanitär Grund & Rohinstalltion
+ Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit Kühlfunktion
+ Energieausweis nach GEG
+ Smart Home-System zur Heizungssteuerung
+ Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie
+ schwimmender Estrich
+ Malerarbeiten spachteln & tapezieren
+ Bodenbeläge
+ Wand- & Bodenfliesen
+ Innentüren
+ Sanitärobjekte

Das Projekt wurde als KfW 40 plus "Schlüsselfertig" kalkuliert. Selbstverständlich bieten wir Ihnen verschiedenen Ausbau- und Energiekonzepte an.

Lagebeschreibung

Detaillierte Angaben zur Lage stellen wir bewusst ausschließlich unseren Kunden zur Verfügung, die sich für eine verbindliche Zusammenarbeit in Form eines Werkvertrags mit Bien-Zenker entschieden haben. So stellen wir sicher, dass jedes Projekt individuell geplant, seriös geprüft und in höchster Qualität umgesetzt wird. Sollten Sie bereits über ein eigenes Baugrundstück verfügen, entwickeln wir Ihr persönliches Hauskonzept selbstverständlich gerne direkt auf Ihrem Grundstück.

Emmerich am Rhein bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten bis zur Schule, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Fachgeschäfte und einladende Cafés sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf in der Nähe haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Emmerich am Rhein