Living Haus | Ihr Eigenheim mit besten Voraussetzungen für Förderprogramme | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.454 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.454 €
Grundstück
ca. 500 m²
46446 Emmerich am Rhein - Elten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUK9MZ2JLG

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Dieses Einfamilienhaus mit 145 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück vereint klassische Architektur mit moderner Wohnqualität. Das Haus präsentiert sich mit einem eleganten Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos schön wirkt, sondern auch für optimalen Schutz und Wohnkomfort sorgt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, großzügige Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dir dieses Haus genügend Platz für deine Familie und deine persönlichen Rückzugsorte. Der Bodenbelag wird ganz nach deinen Wünschen ausgewählt, sodass du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau so angenehm und komfortabel wie möglich machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so behältst du immer den Überblick und kannst stressfrei bauen. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technologie. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer Photovoltaikanlage, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit exklusiven Vorteilen zur Verfügung. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt durch praktische Tipps und professionelle Begleitung. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von LivingHaus macht deinen Hausbau sicher, nachhaltig und genau auf dich zugeschnitten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.454,00 €
Preis/m²
3.720,37 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Vom ersten Moment profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauzeit garantiert und dich vor unerwarteten Kosten schützt. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du deine Finanzierung zu besonders günstigen Konditionen gestalten und erhältst eine Unterstützung von bis zu 250.000 Euro. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanung und die direkte Kommunikation mit deinem Bauleiter.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso Bestandteil des Pakets wie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert - von Abfallcontainern bis zum Montagekran. Du profitierst von KfW- und QNG-Förderkrediten und einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die moderne Haustechnik umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter hochwertige Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz gegen Hitze im Sommer und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du aktiv in den Innenausbau eingebunden und kannst viele Arbeiten selbst übernehmen - so wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Emmerich am Rhein ist ein idealer Standort für dein neues Zuhause, besonders wenn du Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legst. In der Stadt findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Grundschulen und weiterführende Schulen, die kurze Wege für deine Kinder garantieren. Zahlreiche Kindergärten sorgen für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind in großer Zahl präsent und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Freizeitgestaltung in Emmerich am Rhein bietet vielfältige Möglichkeiten: Der Rheinpark lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen das Freizeitangebot abrunden. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Rheinauen und Wälder herrliche Erholungsräume.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den ÖPNV mit Bus- und Bahnverbindungen sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A3, die eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Düsseldorf oder Köln ermöglicht. So verbindet Emmerich am Rhein ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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