Individuell geplantes Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein - Familienidylle trifft nachhaltige Architektur

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
46446 Emmerich am Rhein - Dornick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S5VR3D7CFZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 133,70 m² bietet dieses moderne Zuhause Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Besuch und Alltag. Das großzügige 420 m² Grundstück im Wohngebiet ermöglicht Freiraum und Privatsphäre für entspannte Stunden im Grünen. Das Projektkonzept setzt auf individuelle Planung und hochwertige Ausführung. Sie gestalten maßgeblich Ihren Grundriss, die Innenausstattung und das Design - so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Ein Dachboden als besonderes Highlight bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby oder Arbeitszimmer. Mit allkauf als Partner profitieren Sie von flexiblen Dienstleistungspaketen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind - ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung setzen möchten. So wird Ihr Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt Wirklichkeit.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.999,00 €
Preis/m²
2.910,44 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Sie wählen Ihren bevorzugten Bodenbelag, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für angenehmes Raumklima sorgt und langlebig ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und zur Einhaltung des KfW55-Standards beiträgt - so sparen Sie dauerhaft Energiekosten.

Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Echtholztreppe, die für ein warmes Ambiente sorgt. Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, was das Wohngefühl zusätzlich verbessert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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