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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein - Effizienz und Komfort perfekt vereint



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
46446 Emmerich am Rhein - Dornick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VK1X5MDCS3

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche und 2 Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohnambiente legen. Der Dachboden erweitert die Nutzfläche flexibel und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus wird auf einem 410 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Emmerich am Rhein errichtet und verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise im KfW55 Standard.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.059,69 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack und profitieren von den Vorteilen langlebiger, pflegeleichter und ästhetischer Materialien. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels moderner Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch ein angenehmes Raumklima garantiert. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Dazu gehören eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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