Elten: Freistehendes Wohnhaus in Top-Lage am beliebten Eltener Berg

Elten ist ein idyllischer Ortsteil von Emmerich am Rhein und offiziell anerkannter Luftkurort. Die Lage am Eltener Berg, umgeben von Wald- und Grünflächen, sorgt für ein besonders angenehmes Mikroklima und hohe Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt Elten durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Niederlande sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Das Wohngebiet selbst liegt angenehm ruhig und überzeugt durch kurze Wege: nur eine Minute zum Wald und eine Minute zur nächsten Einkaufsmöglichkeit, bequem zu Fuß erreichbar. Grundstück: ca. 296 m² Das gepflegte Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet eine große Terrasse, Blumenbeete und Sträucher. Eine höhere Einfriedung im Seitenbereich ist problemlos möglich und schafft zusätzliche Privatsphäre. Das Wohnhaus wurde ca. 1995 in Massivbauweise durch ortsansässige Firmen geplant und errichtet. Wohnfläche: ca. 120 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich / Flur Gäste-WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum mit Fenster Wohnküche Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: 2 Zimmer (ehemals 3 Zimmer) Flur Badezimmer Spitzboden: Einschubtreppe Stauraum Heizung: Gaszentralheizung Garage: Große PKW-Garage mit abgetrenntem Werkraum und zusätzlichem Stauraum im Spitzboden. Die Dachkonstruktion vor der Garage schafft einen überdachten Eingangsbereich sowie einen trockenen Abstellplatz für das Auto. Kaufpreis € 369.000,--