Charmantes Einfamilienhaus mit vermieteter Lagerhalle in zentraler Ortslage

Dieses vielseitige Immobilienangebot in zentraler Ortsmitte von Emmerthal vereint Wohnen, Kapitalanlage und Nutzungspotenzial auf attraktive Weise. Zum Angebot gehört ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine vermietete, ebenerdig zugängliche Lager- bzw. Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² Fläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem soliden Wohnhaus mit zusätzlicher Mieteinnahme sind oder Wohnen und gewerbliche Nutzung miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus wurde seit 1995 fortlaufend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Zahlreiche wesentliche Gewerke wurden bereits erneuert, sodass eine gute bauliche Grundlage vorhanden ist. Besonders hervorzuheben sind die vermietete Lagerhalle / Gewerbeeinheit mit ebenerdigem, schwellenlosem Zugang über eine Doppeltür, die zentrale Lage in der Ortsmitte, die Terrasse in Süd-Ost-Lage, der Vollkeller sowie ein Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve. Dank der vorhandenen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie der vielseitigen Nutzbarkeit bietet dieses Objekt interessante Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.