Warum junge Familien dieses Haus lieben werden

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
537.200 €
Grundstück
ca. 1090 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
537.200 €
Grundstück
ca. 1090 m²
91448 Emskirchen - Emskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PMYJ1EM68

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Objektbeschreibung

Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.

Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Rufen Sie an 0160 8446766

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 1090 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
537.200,00 €
Preis/m²
4.008,96 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe SF (schlüsselfertig) als Effizienzhaus 40 inklusive Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.

Das Grundstück ist im Preis enthalten.

Lagebeschreibung

Diese charmante Immobilie liegt im malerischen Ortsteil von Emskirchen, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens. Der Ortsteil bietet eine naturnahe Umgebung, die ideal für Familien ist. Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, in kurzer Zeit erreichbar. Emskirchen selbst, mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv: Der nahegelegene Bahnhof in Emskirchen ermöglicht eine schnelle Zugverbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Städte, während die Autobahnen A3 und A6 eine gute Erreichbarkeit für Autofahrer bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein und machen die Region besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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