Ihr Herzenshaus in Kenzingen - Familienglück individuell geplant

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
571.750 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
571.750 €
Grundstück
ca. 260 m²
79346 Kenzingen - Hecklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GV99R8XRHX

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause in Kenzingen nach Ihren Vorstellungen Form annimmt: Diese Doppelhaushälfte wird individuell nach Ihren Träumen projektiert und realisiert. Auf rund 127,50 m² Wohnfläche und zwei Ebenen entfaltet sich ein offenes und warmes Ambiente, das Platz für die ganze Familie bietet. Drei hell gestaltete Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein weiteres Gäste-WC erfüllen alle Wünsche an Komfort. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Licht und laden zu individuellen Gestaltungsideen ein. Der praktische Dachboden schenkt Ihnen zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder weitere Ausbauideen - so flexibel wie Ihr Leben. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie stets behagliche Temperaturen und profitieren von niedrigen Energiekosten sowie nachhaltigem Bauen gemäß KfW55-Standard. Die technische Ausstattung und der Ausbaustandard lassen sich nach Ihren Wünschen anpassen, damit Ihr Zuhause so einzigartig wird wie Sie selbst.

Sonstiges
allkauf steht für Sicherheit, schnelle Realisierung und garantierte Fertigstellung. Wir nehmen Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses die Sorgen ab und garantieren Festpreis, Termin- und Fertigstellungssicherheit. Das Dienstleistungspaket Free Time ist bereits inklusive - wir übernehmen für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie können sich entspannt zurücklehnen und voller Vorfreude auf Ihr neues Zuhause blicken. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf setzen Sie auf ein Zuhause, das Qualität, Sicherheit und Flexibilität vereint. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Planungstermin und gehen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus einen großen Schritt näher entgegen.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.750,00 €
Preis/m²
4.466,80 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattung:
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in verschiedenen Farbtönen nach Wahl
- Versicherungspaket während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden (manuell oder elektrisch gegen geringen Aufpreis)
- Blower-Door-Test inbegriffen
- Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m im EG und 2,65 m im DG
- 2 Geschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be-& Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inkl. Schalter
+ Material für Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ Bodenbeläge nach Wahl (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in verschiedenen Farben
+ Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel, Handtuchhalter)
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 8,0 kWh Speicher
+ Montage der kontrollierten Be- und Entlüftung
+ Montage Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Montage Trockenbau der Innenwände und Dämmung inkl. Spachtelarbeiten
+ Montage Sockeldämmung
+ Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN (Material inkl.):
Kompletter Innenausbau - Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren.

Zudem profitieren Sie von:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenem Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Ihre Bank
Bauherren-App

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht im Angebot: Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar).

Lagebeschreibung

In einem liebevoll gestalteten Wohngebiet von Kenzingen erwartet Sie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe sorgt für einen entspannten Alltag. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur und zahlreiche Sportangebote erhöhen die Lebensqualität erheblich. Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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