Familienträume auf zwei Etagen - Ihr ganz persönliches Doppelhaus in Kenzingen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.250 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
619.250 €
Grundstück
ca. 255 m²
79346 Kenzingen - Hecklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVTSCDSR7C

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, das mit Liebe zum Detail ganz nach Ihren individuellen Wünschen entsteht. Diese moderne Doppelhaushälfte schenkt Ihnen Raum zum Leben und Wohlfühlen: Auf rund 150 m² verteilen sich vier Zimmer auf zwei Etagen - und bieten der ganzen Familie ein Gefühl von Geborgenheit. Ob als Rückzugsort, für Homeoffice oder Kinderzimmer - die vier Schlafzimmer lassen alle Möglichkeiten offen. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne zaubert Entspannung ins tägliche Leben, während das separate Gäste-WC Komfort für Ihre Besucher bietet. Das ca. 255 m² große Grundstück lädt in seiner ruhigen Lage in Kenzingen zum Träumen, Spielen und Entspannen ein. Im Mittelpunkt dieses Projektkonzepts stehen Ihre Wünsche: Individualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gehen Hand in Hand. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern schont auch Umwelt und Geldbeutel. Dank KfW40+ Standard genießen Sie ein Zuhause mit minimalem Energieverbrauch - gut für Sie und für kommende Generationen. Die ästhetischen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verbinden Funktionalität mit einer wohnlichen Atmosphäre: pflegeleichte Fliesen und angenehmes Laminat schaffen ein behagliches Heim.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie: Höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung - damit Sie Ihr neues Zuhause ohne Sorgen genießen können. Sie profitieren von unserer Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einer Festpreisgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit schenkt. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen - von Free Time für Vielbeschäftigte (hier bereits inklusive!) bis hin zu Angeboten für Heimwerker - können Sie selbst entscheiden, wie Sie Ihren Innenausbau gestalten möchten. Bei diesem Haus übernehmen wir für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.250,00 €
Preis/m²
4.128,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattungshighlights:
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze für Stabilität und Sicherheit
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Elegante Holztreppe in verschiedenen Farbtönen wählbar
- Versicherungsschutz während der gesamten Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden (manuell oder elektrisch)
- Blower-Door-Test für nachhaltige Dichtigkeit
- Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG
- Drei großzügige Geschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schalter
+ Dämm- und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc.
+ Individuelle Bodenbeläge nach Wahl (ggf. Aufpreis)
+ Material für Malerarbeiten
+ Hochwertige Innentüren
+ Hochwertige Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Spiegel, Handtuchhalter etc.)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN (inklusive):
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe & Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Anlage 10 kWp inkl. 10 kWh Speicher
+ Montage für Be- und Entlüftung, Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation, Trockenbau
+ Sockeldämmung und Estrich-Einbau

EIGENLEISTUNG (inkl. Material):
Kompletter Innenausbau (Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage, Innentüren)

Weitere Vorteile:
- KFN+QNG Förderoptionen
- Eigenes Bemusterungszentrum
- Ausbauakademie
- Bauherren-App
- Vollständige Kostenplanung für die Bank

Im Preis enthalten: Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen.
Nicht enthalten: Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar).

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Kenzingen. Hier erleben Sie eine familiäre, entspannte Atmosphäre - ideal für Familien und Ruhesuchende. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, ohne dass Sie auf städtische Infrastruktur verzichten müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar - so genießen Sie naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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