Leben, wie Sie es lieben - Ihr neues Familienglück am Kaiserstuhl

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
686.500 €
Grundstück
ca. 232 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
686.500 €
Grundstück
ca. 232 m²
79346 Endingen - Endingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S3NKIXT83Q

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause in Endingen am Kaiserstuhl - eine projektierte Doppelhaushälfte, geschaffen für Ihre ganz persönlichen Lebensträume. Auf drei durchdachten Ebenen und großzügigen 189 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ort voller Geborgenheit, in dem Sie und Ihre Familie wachsen, lachen und entspannen können. Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer, das elegante Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC schaffen Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte. Ihr 232 m² großes Grundstück liegt in einem ruhigen, charmanten Viertel, das Geborgenheit und Freiheit zugleich schenkt. Hier gestalten Sie Ihr Heim so, wie es zu Ihnen passt - mit viel Raum für Ihre Wünsche und Ideen. Nachhaltigkeit und Wohlgefühl gehen Hand in Hand: Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, energiesparender KfW40-Standard, dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die stilvolle Echtholztreppe sorgen für ein Zuhause, das Herz und Verstand berührt.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bietet Ihnen die professionelle Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - so sparen Sie Kosten und verleihen Ihrem Zuhause eine persönliche Note. Zu allen allkauf-Häusern gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Festpreisgarantie - Höchste Flexibilität im Innenausbau - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf unterstützt Sie, Ihren Traum vom eigenen Haus sicher, flexibel und kosteneffizient zu realisieren.

Stichworte
Nutzfläche: 8,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 232 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
686.500,00 €
Preis/m²
3.632,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattungsmerkmale, die begeistern:
- Architektenleistung und Bauantrag inbegriffen
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Farben
- Versicherungsschutz für die Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (elektrisch auf Wunsch)
- Blower-Door-Test inklusive
- Kingsize-Geschosshöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Materialien für Sanitär-Rohinstallation
+ Materialien für Elektroinstallation inkl. Schalter
+ Dämmung und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für Bad, WC, Küche etc.
+ Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Malermaterialien inkl. Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Designs
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Fachmännischer Einbau der Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage 6kWp mit 5,0 kWh Speicher
+ Montage der Lüftungsanlage EG & DG
+ Komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank und Steckdosen
+ Trockenbau mit Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estricheinbau

EIGENLEISTUNGEN (Material inklusive):
Innenausbau, Trockenbau und Spachtelarbeiten, Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage sowie Innentüren.

Weitere Highlights:
- Option auf KFN+QNG Förderungen
- Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
- Umfassende Gesamtkostenplanung für Ihre Bank
- Bauherren-App für volle Transparenz

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Endingen am Kaiserstuhl. Hier erleben Sie ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Alles, was Sie und Ihre Liebsten für den Alltag benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung - erreichen Sie bequem. Die idyllische Natur des Kaiserstuhls umgibt Sie, lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und inspirierenden Kulturerlebnissen ein und macht Ihr Leben jeden Tag ein Stück reicher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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