Liebevoll saniertes Stadthaus in sehr ruhiger Lage

Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich inmitten der historischen Altstadt und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: KG: teilweise unterkellert EG: Küche, Esszimmer, Abstellraum, Duschbad/WC, Flur, Diele mit Ausgang zum Hof OG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer DG (ausgebaut): 2 Räume mit Küchenanschlüssen, Duschbad/WC Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Auf der rückwärtigen Hausseite befindet sich eine kleine Hoffläche, die sich ideal zum gemütlichen Verweilen im Freien oder auch als Stellfläche eignet. Die Immobilie wird in Kürze bezugsfrei und kann ohne weitere Investitionen gleich bewohnt werden. Das Wohnhaus wurde in den letzten 20 Jahren erweitert und saniert (neue Fenster, Bäder, Heizungsanlage, Austausch von Leitungen, uvm.)

Sonstiges
Fläche ca. 105 m² Wohnfläche im EG/OG und ca. 59 m² ausgebaute Fläche im DG