Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Doppelcarport, Terrasse und Garten

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit schönem Garten bietet auf etwa 105 m² Platz für das Leben zu zweit oder für die kleine Familie. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Ort Stadum bei Leck im Kreis Nordfriesland. Das Erdgeschoss des Hauses wird geprägt durch das großzügige Wohnzimmer, das zum Wintergarten mit gemütlichem Kaminofen komplett geöffnet ist. Auch zur Küche mit moderner Einbauküche ist der Wohn- und Essbereich geöffnet. Auf der gleichen Ebene finden Sie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum unter der Treppe. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier gibt es ein helles Schlafzimmer und zwei etwas kleinere Räume, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene ein modernes Gäste-WC. Im Außenbereich gibt es eine schöne Terrasse mit großem Außengrill, die direkt vom Wintergarten aus zu betreten ist. Weiterhin gibt es im schönen eingewachsenen Garten einen Pavillon. Ihre Pkws finden Platz im Carport und auf einem Außenstellplatz. Es existiert auch ein weiterer Stellplatz im Carport. Dieser wurde in den letzten Jahren als Werkstatt genutzt, ließe sich aber einfach wieder Umfunktionieren. Zum Abstellen Ihrer Gartengeräte und zum Lagern von Holz für den Kaminofen gibt es weitere Schuppen mit festem Boden. Rund um das Haus wurden die Flächen gepflastert.

Provisionshinweis
1,785% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 134kWh, Gas, Baujahr 1997 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022