+ + + Solides Stadthaus mit Garten, Terrasse und Garage in zentrumsnaher Lage in Glückstadt + + +

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
25348 Glückstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253C6RTKUY3S

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928, mit einer Wohn-, und Nutzfläche von rd. 115 qm und einem Grundstück von rd. 414 qm, mit Terrasse, schönem Garten und einer Garage aus dem Jahre 1969, bietet einer kleinen Familie, einen universellen Lebensmittelpunkt und ggf. die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-, und Esszimmer, die Küche, ein Wannenbadezimmer, sowie die Waschküche mit Zugang zum Garten mit Freiterrasse, sowie zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Duschbadezimmer. Fahrzeuge können in der Garage, sowie auf dem eigenen Grundstück davor, abgestellt werden. Der nach Südosten ausgerichtete Garten, ist derzeit für die Beherbergung von Vögel-, und Insektenarten angelegt. Die nach Nord-Osten ausgerichtete Freiterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Bei einer unverbindlichen Besichtigung, können Sie sich gerne einen eigenen Eindruck verschaffen.

Besichtigungstermine
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner, finden Besichtigungen nach vorheriger Absprache und innerhalb festgelegter Zeitfenster statt.

Hinweise
Die Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen teilweise auf den Angaben unserer Auftraggeber, weshalb hierfür keine Haftung übernommen werden kann. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Falls auch Sie Ihre Immobilie veräußern wollen und sowohl Wert auf Professionalität und Engagement, als auch auf einen persönlichen und empathischen Kontakt legen, dann sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 414 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.947,37 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % v. not. KP inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271.72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Bauart: Massivbau
Nutzungsart: Einfamilienwohnhaus mit Garten, kleiner Terrasse, Garage
Denkmalschutz: Nein

Dachform: Krüppelwalmdach
Eindeckung: Harte Dachung, Pfanne

Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss, unausgebauter Dachboden
Keller: Teilkeller
Ringdrainage: Vorhanden

Decke: Holz
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung (Erneuert ca. 1993)

Heizung: Gas-Zentral-Brennwert
Küche: Einbauküche
Haustechnik: TV-Satellitenanschluss
Breitband: Liegt am Grundstück an, Hausanschluss erfolgt demnächst

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wannenbadezimmer (Saniert 2012), Waschküche, Abstellkammer, ca. 62 qm
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Büro, Duschbadezimmer (Saniert 2013), ca. 34 qm

Freifläche: Freiterrasse, Garten
Umfeld: Wohnen, Straße
Parken: 1 x Garage, 1 x Grundstück

Objektstatus: Frei werdend
Zustand gesamt: In altersbedingtem, gepflegtem Zustand

Vorbesitzer: 2
Verkaufsanlass: Auf Anfrage

Lagebeschreibung

Mikrolage:
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage, in Glückstädter Stadtteil Bole. Bahnhof, Marktplatz, sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Makrolage:
Glückstadt mit ca. 11.500 Einwohnern, liegt in der Metropolregion Hamburg und ist nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem durch die traditionsreiche Matjes-Produktion, sowie regional auch durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen, die Schleswig-Holstein mit Niedersachsen verbindet. Glückstadt liegt am Nordufer der Elbe, ca. 16 km südwestlich von Itzehoe, ca. 50 km nordwestlich von Hamburg, am Südrand Schleswig-Holsteins.

Glückstadt ist eine Kleinstadt mit viel Historischem im Bereich des alten Stadtkerns, besitzt einen Bahnhof und ist über die Marschbahn mit Hamburg verbunden. Ein Schnellbus verkehrt regelmäßig nach Brunsbüttel. Zwei ringförmig verkehrende Buslinien dienen dem Stadtverkehr. Überregionale Bedeutung hat die Autofähre nach Wischhafen (Niedersachsen), die etwa 150 km Fahrt erspart und etwa 600.000 Kraftfahrzeuge pro Jahr befördert.

Durch Glückstadt verläuft die B 431, sowie ca. 10 km nordwestlich vorbei, die BAB 23. Im Außenhafen können Seeschiffe mit bis zu 130 m Länge, 16 m Breite und 5,8 m Tiefgang anlegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung für den Individualverkehr ist gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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