Engelsbrand * Umweltfreundlich * inkl. PV-Anlage * Moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ausstattung * Förderfähiger KfW 55 Standard *

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
483.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
483.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
75331 Engelsbrand - Engelsbrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZF1ATIKW9T

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Objektbeschreibung

"... Umweltfreundlich und modern ..." Dieses Bauprojekt erfüllt den aktuellen Energiestandard GEG 2024 inklusive KfW 55 Standard. Die familienfreundlichen Doppelhaushälften bieten eine geräumige Wohnfläche von 137 m² und ein beeindruckendes Raumangebot. Die Häuser verfügen über drei großzügige Schlaf- und Kinderzimmer, mit der Möglichkeit, bei Bedarf auf bis zu fünf Zimmer erweitert zu werden. Dank einer Vielzahl bodentiefer, großflächigen Fenster sind die Wohnbereiche äußerst hell und lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit ein zusätzliches Duschbad zu intregieren, um den Komfort noch zu steigern. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause von Anfang an vollkommen wohlfühlen. Daher haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus noch vor Baubeginn im modernen Bemusterungszentrum des Generalunternehmers nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause – wir stehen Ihnen unterstützend zur Seite! In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie ausführlich und individuell. Herr Weingärtner und sein kompetentes Team sind unter der Rufnummer 07231 34010 jederzeit für Sie erreichbar. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Sonstiges
Sonstiges * KEINE KÄUFERPROVISION * - Grundrissveränderungen sind möglich - individuelle Elektroplanung nach Ihren Bedürfnissen - inkl. ausgebautes Dachgeschoss - inkl. Gartenterrasse - Garage gegen Aufpreis möglich Näheres auf Anfrage In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie ausführlich und individuell. Herr Weingärtner und sein kompetentes Team sind unter der Rufnummer 07231 34010 für Sie erreichbar. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Webseite: www.weingaertner-immobilien.de Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben. Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
483.000,00 €
Preis/m²
3.525,55 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Häuser sind bereits im Standard mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:

- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- aktueller Energiestandard nach GEG 2024 inklusive KfW 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen
- Photovoltaikanlage
- Gartenterrasse mit Sichtschutzabtrennung
- Großformatige Fliesen und edle Parkettböden
- Vollunterkellerung
- Kellerraum mit gedämmtem Estrich und isolierverglasten Fenster
- Kelleraußenwände mit Perimeterdämmung

Lagebeschreibung

Das geplante Bauprojekt liegt in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Engelsbrand.
Das unbebaute Grundstück fügt sich nahtlos in eine attraktive Umgebung ein, die durch eine Mischung aus älteren Einfamilienhäusern und zeitgemäßen Doppelhaushälften geprägt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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