Jung kauft Alt - Familienfreundliches Wohnhaus mit guter Substanz im Herzen von Enger - Westerenger

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
297.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
32130 Enger - Westerenger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHMKT3WWQ6

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Objektbeschreibung

Hier stellen wir ihnen unser neustes Jung kauft Alt - Objekt vor: Ein solides Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen und ausbaubarem Dachgeschoß, vollunterkellert mit Balkon und Terrasse und schönem Garten. Das Haus und der schöne Garten wurde von seinen Vorbesitzern gehegt und gepflegt. Die Räume sind hell und freundlich und von angenehmer Größe. idealerweise könnte das Erdgeschoß zur Wohnnutzung und die Räume im Obergeschoß als Schlaf - und Kinderzimmer genutzt werden. der Sanierungs - u. Renovierungsaufwand hält sich in erfreulichen Grenzen. Das geräumige Dachgeschoß hält eine Wohnflächenreserve von ca. 45 m² bereit und bietet sich z.B. für einen schönen Studioausbau an.

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Nach Terminvereinbarung stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne vor. Wir nehmen uns Zeit für Sie, damit sie in aller Ruhe diese Immobilie entdecken können. Darum vereinbaren wir nur Einzelbesichtigungstermine, exklusiv für Sie.

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"Jung kauft Alt" ist eine Beratergemeinschaft aus
Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten,
Sachverständigen, Energieberatern und Finanzfachleuten.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Zusammen mit Ihnen erstellen wir Umbau -, Sanierungs- und Finanzierungskonzepte, etc.
Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Realisation ihrer Um-, Anbau- und Sanierungswünsche, bringen Sie mit Fachleuten
zusammen und betreuen ihr Projekt bis zum Einzug.
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
297.000,00 €
Preis/m²
1.891,72 €
Provision
3,57% einschl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses Haus überzeugt durch seine besonderen Merkmale: Ein Balkon mit einer Fläche von 7,5 m² über dem Eingangserker, reichliche Terrassenflächen nach Westen und Norden zum schönen, naturnahem Garten.Massive, 2 - schalige Aussenwände, ideal geeignet für eine Einblasdämmung. Massiv - u. Holzbalkendecken mit gutem Schallschutz, neuwertiges Gas - Brennwertgerät mit Brauchwarmwasser, Autogarage mit Gartengeräte - Abstellraum. Der praktische Grundriss und die großzügigen Räume schaffen eine bequeme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses macht es attraktiv für Familien, die einen unkomplizierten Lebensstil suchen. Nur 150 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt und Getränkemarkt in nur 100 Metern erreichbar, während der Kindergarten „KiTa Unterm Regenbogen“ in 160 Metern Nähe perfekt für die Kleinsten ist.Die Grundschule Westerenger ist lediglich rd. 500 Meter entfernt und sorgt für eine gute Schulbildung in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge der Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft, sondern auch die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.Die Kreisstadt Herford wird in ca. 14 Km erreicht, Das Tentrum von Enger in ca. 3 Km, Spenge in 1,5 km. Mit dem KFZ benötigen Sie etwa 20 Minuten bis nach Bielefeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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