Traumhaftes Haus mit Gewerbeeinheit in bester Lage von Westerenger

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
32130 Enger - Westerenger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIL12XDTV2

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint großzügiges Wohnen und flexibles Arbeiten unter einem Dach. In erstklassiger und begehrter Lage von Westerenger präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als echtes Raumwunder. Insgesamt acht gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für die große Familie, ein Homeoffice-Gespann oder individuelle Hobbys. Die integrierte Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Zugang (oder ist flexibel an den Wohnbereich angebunden) und eignet sich hervorragend für Praxisräume, Kanzleien, Agenturen oder sonstiges Büro. Ein absolutes Highlight für Autos, Werkstatt oder Hobbyraum: Gleich drei Garagen gehören zum Anwesen und bieten ausreichend Platz für Fuhrpark, Lagerung oder Freizeitgeräte. Auch die Lage bietet eine unglaubliche Vielfalt, ob per Schnellbus innerhalb von ca. 30 Minuten in die Bielefelder Innenstadt, oder zu Fuß zum Einkaufen oder in die Schule, hier ist alles möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
1.629,46 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Enger, Ortsteil Westerenger.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell und sicher erreichbar.
Hervorragende Anbinden an die umliegenden Städte Bielefeld, Bünde und Herford. Eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten oder einfach ein Haus mit enormem Platzangebot in erstklassiger Lage suchen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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