Wohn-/Geschäftshaus -7 Einheiten - 4 Doppelgaragen - Zentrum - TOP LAGE

Das im Jahr 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 476 m² und wurde seit 1992 kontinuierlich modernisiert. Die Wohnfläche beträgt etwa 333 m², während sich die Gewerbefläche auf rund 143 m² beläuft. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Das vom Eigentümer bewohnte und geführte Objekt wurde stets sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand ohne erkennbare substanzielle Mängel. ??1992 Kernsanierung UG+ EG Hinterhaus ??1992 Abwasserleitungen ??1992 Modernisierung Bäder ??1995 Modernisierung weiterer Bäder ??1995 Hausflur ??1996 Neubau Garagen ??2016 Modernisierung Dachgeschoss Auf dem Hof befinden sich vier große Doppel-Garagen mit Strom- und Wasseranschlüssen. Eine Garage ist derzeit vermietet, die übrigen werden bis zum Verkauf vom Eigentümer genutzt. Aufteilung der Wohneinheiten: ??EG hinten - ca. 58 m² - vermietet ??1. OG + DG hinten - ca. 114 m² - Eigentümerwohnung (wird freigezogen übergeben) ??1. OG vorne - ca. 88 m² - LEERSTAND ??DG - ca. 73 m² - LEERSTAND Aufteilung der Gewerbeeinheiten: ??EG links - ca. 38 m² - vermietet ??EG rechts- ca. 50 m² - vermietet ??EG (UG) hinten - ca. 55 m² - vermietet Mängel: ??Im leerstehenden 1. Obergeschoss ist die Heizungseinheit defekt. Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns gerne eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Sie erhalten daraufhin umgehend per E-Mail unser interaktives Exposé mit weiterführenden Informationen und Unterlagen. Bitte prüfen Sie anschließend auch Ihr Spam-Postfach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert