Neubau-Reihenendhaus mit Garten und Garage in Ennepetal

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
58256 Ennepetal - Altenvoerde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HW5HJNJ17B

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Objektbeschreibung

Profitieren Sie jetzt vom letzten Reihenhaus im Neubaugebiet in Ennepetal-Altenvorde. Das Haus entsteht im modernsten, sehr hochwertigen und ökologischen Holzrahmenbau und wird mit einer Küche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich und die Küche untergebracht. Hier befindet sich ebenfalls ein kleines Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Reihenendhaus verfügt über 1 Stellplatz direkt am Haus, und eine Garage mit einer 3-Meter-Verlängerung, so dass hier reichlich Platz zum Unterstellen gewährleistet ist. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der große Vorteil dieses Reihenendhauses ist die Möglichkeit, dass es mit der Familie wachsen kann, sollten sich die familiären Umstände einmal ändern. Hierfür besteht die Möglichkeit der Aufstockung eines Penthouses als Erweiterungspotential, welches als Staffelgeschoss auf das Flachdach aufgesetzt werden kann.

Sonstiges
Sämtliche Visualisierungen, Bilder und Ausstattungsgegenstände sowie Außenanlagen sind Vorschläge und stellen keinen Bestandteil des Vertrages dar. Maßgebend ist die Bau- und Leistungsbeschreibung, welche Sie im Nachgang erhalten werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.160,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

Die ersten Informationen erhalten Sie mit den beiliegenden Grundrissen und dem Lageplan.

Das Grundstück, die Anschluss- und Erschließungskosten sowie die Park- und Fahrflächen sind im Kaufpreis enthalten.

Die Herstellung der Häuser erfolgt nach allgemeinen Bauvorschriften.

Hier nur wenige der vielen Aussttattungsdetails:
- KfW-Effizienzhaus 40
- Hausanschlüsse für Strom, Wasser & Abwasser und Telekommunikation
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gem. EnEV und Wärmebedarfsberechnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise bodentief) in anthrazit (außen) und weiß (innen) mit elektrischen Rollläden
- Sämtliche Schalter und Steckdosen werden mit der Marke Gira ausgestattet
- Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet (Auswahlmöglichkeit)

Lagebeschreibung

Dieses Neubauprojekt entsteht in Ennepetal-Altenvoerde, in zentraler und dennoch grüner Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut.
Das Autobahnkreuz mit den Anschlussstellen zur A 1, A 43 und A 46 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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