LivingHaus - Mehrgenerationenhaus mit individuellem Wohlfühlkonzept in Ennepetal

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
840.710 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
840.710 €
Grundstück
ca. 600 m²
58256 Ennepetal - Voerde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TIZVG6PLCH

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus wurde projektiert, um genau deine Wünsche und Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 229 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie reichlich Platz für ein komfortables und modernes Leben. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und wurde speziell als Doppelwohneinheit konzipiert, was ideal für Mehrgenerationenfamilien ist. Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang, der in L-Form überdacht ist. So sind beide Briefkästen gut erreichbar und du bist zugleich vor Wind und Wetter geschützt. Die Architektur verbindet klassische Elemente mit praktischen Besonderheiten: Trotz des traditionellen Satteldachs genießt du auch im Obergeschoss volle Deckenhöhe, was ein luftiges Raumgefühl schafft. Ein besonderer Blickfang ist der Erker in der Küche der größeren Wohneinheit, der eine gemütliche Sitznische schafft - perfekt für entspannte Frühstücksmomente oder geselliges Beisammensein. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App macht Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner kinderleicht und reduziert Stress erheblich. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen, das dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du diesen selbst meistern kannst - inklusive wertvoller Tipps und Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit umfassenden Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei, individuell und nachhaltig machen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 229,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
840.710,00 €
Preis/m²
3.671,22 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir ein Rundum-sorglos-Paket: Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauzeit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Baupartner.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf die übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Pakets.

Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Die I-KON Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energieversorgung sorgt.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen.

Eine individuell geplante Traumküche ist inklusive und wird termingerecht geliefert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird deine Ausstattung durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will"-Fertighaus - individuell, sicher und perfekt geplant.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Ennepetal, einer wunderschönen Stadt, die Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen begeistert. Ennepetal bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, sodass du deinen Nachwuchs bestens fördern kannst.

Für den täglichen Bedarf findest du diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut vertreten, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist.

Die Freizeitmöglichkeiten in Ennepetal sind vielfältig und laden zu einer aktiven und entspannten Lebensweise ein. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Naherholungsgebiet rund um den Hengsteysee auf ihre Kosten, wo du wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen kannst. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen bieten für jede Altersgruppe abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreichbar, was komfortable Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnanbindungen ist gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto flexibel unterwegs bist.

Ennepetal ist somit ein Ort, an dem du und deine Familie in einer harmonischen Umgebung leben, lernen und wachsen können - mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt und der Ruhe der Natur direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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