Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Kamin & Ausbaureserve in ruhiger Lage von Ennepetal

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Ennepetal bietet auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz für Familien und ein angenehmes Wohnumfeld mit Garten und hoher Privatsphäre. Das Haus wurde 1974 errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Nutz- und Wohnflächen entstehen. Im Erdgeschoss bildet die offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche wurde 2021 saniert und präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der sich ideal als Elternbereich, Studio, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Stauflächen in den Dachschrägen. Der Vollkeller erweitert das Platzangebot erheblich und umfasst neben dem Heizungsraum mehrere Keller- und Vorratsräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Garten, Terrasse und zusätzlicher Privaterholungsfläche - ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Reihenhäusern. Als Reihenendhaus bietet die Immobilie zudem mehr Licht, Ruhe und Privatsphäre. Modernisierungen wie neue Fenster (2019), die Sanierung des Badezimmers (2021), ein Standkamin für behagliche Wärme sowie eine Fassadenbeschichtung mit ThermaCote (2025) unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend