Der Traum von den eigenen 4-Wänden!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 1519 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 1519 m²
09575 Eppendorf - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253DF5DIX5YL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zuhause aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Räumen viel Platz für individuelle Wohnträume. Der Sanierungsstandard kann als gut bezeichnet werden. So wurde unter anderem bereits das Dach erneuert, die Fenster getauscht und auch die Elektrik erneuert. Ein echtes Highlight dieses Hauses ist die moderne Solaranlage auf dem Dach, die nachhaltige Energiegewinnung mit zeitgemäßem Komfort verbindet - ideal für alle, die Wert auf Umweltbewusstsein und sinkende Betriebskosten legen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem gut geschnittenem Wohnzimmer auch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer - ideal für Eltern oder Gäste. Die Küche ist funktional geschnitten und mit praktischen Einbaugeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein separates WC sowie ein kleines, kompakt gehaltenes Badezimmer mit Tageslicht. Der voll ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen Raum für kreative Nutzung, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsort. Als weitere Stauraummöglichkeit steht Ihnen das Kellergeschoss zur Verfügung. Heizraum, Kellerräume sowie eine innenliegende Garage finden Sie hier vor. Das Haus steht auf einem großzügigen, 1.519?m² großen Grundstück, das Raum zum Entfalten und Gestalten bietet - ein Paradies für Familien mit Platzbedarf. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, derzeit frei verfügbar und bietet eine sofortige Einzugsoption.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012
Verfügbar ab 2026-05-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1519 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-20T22:00:00.000Z
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1583.33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- separates WC

Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 188m²
Grundstück: 1.519m²
Zimmer: 5 zzgl. 1 Badezimmer

Erschließung:
öffentliches Wasser / Abwasser, Gas, Telefon, TV, ELT

Bausubstanz:
Bauweise - Ziegel / Hohlblocksteine
Dach - Naturschiefer BJ.-2012, Dachschrägen sowie Geschossdecke gedämmt
Deckenkonstruktion - Holzbalkendecken
ELT- Sicherungskasten sowie Elektroleitungen entsprechen dem aktuellem Standard
Fenster - Kunststofffenster mit einer 2fach-Verglasung (BJ.-2000), Dachgeschoss 2 Räume mit Holzfenstern ausgestattet
Heizung - Gasheizung mit Pufferspeicher (BJ.-1997), Solaranlage für Warmwasser

Empfohlene Maßnahmen zur Sanierung:
Heizungsanlage, Sanitär

!!! Objekt steht nicht unter Denkmalschutz !!!

Lagebeschreibung

Eppendorf ist mit seinen Ortsteilen Kleinhartmannsdorf und Großwaltersdorf, eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Überregional bekannt ist Eppendorf durch eine der größten Dorfkirchen Sachsens.

Typisch für das Gebiet sind die langgezogenen Siedlungen, die oft Bachläufen folgen, sowie die ausgedehnten Felder und Weiden auf den Hochflächen zwischen den Flusstälern.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte sind im Ort ausreichend vorhanden.
Kindergarten, Grundschule sowie eine Oberschule für den Nachwuchs ist ebenfalls im Ort ansässig.

Die Gemeinde Eppendorf liegt im unteren Erzgebirge, etwa 20 Kilometer östlich von Chemnitz und 15 Kilometer südwestlich von Freiberg. Eppendorf erstreckt sich entlang der Großen Lößnitz, einem Nebenfluss der Flöha.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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