BREMTHAL: TOLLES REH MIT GARAGE, VIEL PLATZ und GARTEN

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
537.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
537.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
65817 Eppstein - Bremthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659DJ6APA8R

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Objektbeschreibung

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Provisionshinweis
Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Sonstiges
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in angenehmer und naturnaher Wohnlage suchen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohngefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie Ihre Wohnpläne ohne lange Wartezeiten umsetzen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss - vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung - zusätzliches Entwicklungspotenzial und eröffnet interessante Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung der Wohnfläche. Ein Haus mit viel Charme, guter Substanz und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten, das Ihnen Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen bietet. Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 213 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
537.000,00 €
Preis/m²
4.261,90 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und bereits modernisierten Zustand und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich von Anfang an wohlfühlen.

Die hochwertigen Granitböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und bieten zugleich die Vorteile einer besonders pflegeleichten und langlebigen Oberfläche. Die offen gestaltete Küche mit integrierter Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag - ideal für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die natürliche Belichtung sorgt für eine freundliche Atmosphäre und unterstreicht den angenehmen Charakter dieses Raumes. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC, das insbesondere bei Besuch oder im Familienalltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss wurde mit einer grossen Eckdusche versehen.

Im Wohnbereich, der Küche und den Bädern wurden Deckenlautsprecher verbaut, die über einen Speaker im Wohnzimmer angesteuert werden. So geniessen Sie wunschgemäß die Musik Ihrer Wahl beim Kochen, Duschen, Baden oder eben im Wohnzimmer.

Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung sorgt.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Modernisierter und gepflegter Gesamtzustand
- Hochwertige Fliesenböden in den Wohnbereichen
- Offene Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- 2.tes Tageslichtbad mit Dusche im OG
- Bäder ausgestattet mit grossen Wandspiegeln
- Zusätzliches Gäste-WC
- Erdgas-Zentralheizung
- Freundliche und helle Wohnatmosphäre
- Halogendeckenbeleuchtung im ganzen Haus
- Fenster und Türen mit Eichbruchschutz (Pilzkopfverriegelung).
- Internet (Glasfaser) und Fernsehanschluss in jedem Raum
- Fahnenmast auf Dachterrasse :)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Eppstein und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität gleichermaßen verspricht.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wald. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ob morgendliche Joggingrunde, entspannter Spaziergang mit dem Hund oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu den örtlichen Bildungseinrichtungen. Eine weiterführende Schule befindet sich in der näheren Umgebung und ist bequem erreichbar.

Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Eine Lage, die insbesondere Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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