Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Erdmannhausen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 796 m²
71729 Erdmannhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YN1SYZERHX

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Erdmannhausen. Im Erdgeschoss befindet sich der große, helle Wohn-/Essbereich mit Zugang in die Küche und einem großen Wintergarten mit Terrasse und Garten. 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss ist ein großes, modernes Dachstudio, sowie 2 Schlafzimmer und Toilette. In der Eingangsebene befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die zum Ausbau vorbereitet ist. 3 Abstellräume, Heizraum und Wasch-/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Zum Kaufumfang gehört eine Garage. Baubeschreibung Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick: - großer, heller Wohnbereich - großer Wintergarten mit Beschattung - Terrasse und Garten - Funktionales Bad - separates WC - Keller und Abstellräume - Einliegerwohnung - Dachstudio - Garage und Stellplätze Sanierungen 2009/2010 - neue Dachziegel und Dachfenster - Solarthermie - Kamin mit Wassertasche (zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung) - neuer zweizügiger Schornstein - Vollwärmeschutz und Außenputz bis zum Boden - Fenster und Rolläden - Zählerschrank - Gasheizung und Heizkörper - Bad mit zusätzlicher Fußbodenheizung - Garage mit Sektionaltor - Antrieb mit Funksteuerung

Sonstiges
Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker. Für einen Besichtigungstermin und bei weiteren Fragen erreichen Sie mich unter Tel.-Nr. 07141747 58 17

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 796 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
4622.09 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Erdmannhausen liegt nur wenige Minuten von Marbach oder der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt und ist über eine Landstraße schnell zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr (Bus und S-Bahn Station) ist vorhanden. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden.

Grundschule, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich in Marbach am Neckar und sind durch eine Schulbusverbindung gut erreichbar.



Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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