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Vollständig, energetisch saniertes Einfamilienhaus in Erftstadt - Erp



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Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
50374 Erftstadt - Erp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NC1WUG6NYW

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern von Erftstadt - Erp. Das Objekt wurde im Jahre 2023 vollständig energetisch saniert und ist zur Zeit vermietet mit einem Mietzins in Höhe von € 22.200 netto p.a Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - komplettes Dach erneuert inkl. Wärmedämmung WLG 0,35 WDVS - Neue Elektrik inkl. Sicherungsautomaten, Leitungen, Schalter und Steckdosen - Installation eines neuen Wärmepumpensystems - Neue Kunststofffenster 3- fach verglast und schallisoliert UW 0,83 - Neue Haustüre - Außendämmung WDVS 140 / 035 WLG und neue Fassade verputzt sowie gestrichen. - 3 neue Bäder ( Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC - Treppe neu überarbeitet und lackiert. - Neue Innentüren - Alle Böden neu sowie Decken und Wände neu verputzt und gestrichen ( Laminat und Fiesen ) - Terrasse wird noch neu gepflastert - Der großzügige Garten wird ebenfalls neu gestaltet

Raumaufteilung

Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.

Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins mit Angabe Ihrer Telefonnummer über das Kontaktformular. Ein Besichtigung kann nur nach einem Kapitalnachweis oder einer Bankbestätigung / Finanzierungsbestätigung des Kaufpreises erfolgen. .

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 505 m²
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.787,71 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Courtage inkl. der gesetzlichen MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Erp ist sehr beliebt und liegt zwischen Euskirchen und Hürth,
Die Anbindung sowohl an die Autobahn 1 als auch an die Autobahn 61 sind unmittelbar zu erreichen. Ebenfalls befindet sich in diesem schönen Stadtteil ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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