Sofort bezugsfrei: Hochwertige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Erftstadt-Friesheim

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
50374 Erftstadt - Friesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NTL2CGGBAK

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/bald-bezugsfrei-hochwertige-doppelhaushaelfte-mit-traumhaftem-garten-in-erftstadt-friesheim-156286?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 637 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.565,48 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Nähe zu Köln ist besonders hervorzuheben, da diese Stadt in etwa 25 Kilometern erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gewährleistet, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 150 Meter entfernt. Für den Individualverkehr ist die Autobahn A1 schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Ballungsräume ermöglicht. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.

Infrastrukturtechnisch ist die Umgebung gut ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Eine Zahnarztpraxis ist in etwa 300 Metern Entfernung erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Besonderheiten der Umgebung umfassen mehrere Parks und Spielplätze, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 150 Meter entfernt, und bietet Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Umgebung ist zudem durch eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Leerstandsrate geprägt, was auf eine stabile Wohngegend hinweist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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