Bungalow in Erftstadt - Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf Service und Pro Time Paket für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.890 €
Grundstück
ca. 628 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.890 €
Grundstück
ca. 628 m²
50374 Erftstadt - Köttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZFSY7NWBQ

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Objektbeschreibung

Dieser projektiert geplante Bungalow in Erftstadt bietet Ihnen 88,34 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 628 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, verteilt auf eine Etage. Der Bungalow wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Konzept sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Bereits im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten und dabei professionell unterstützt zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 628 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.890,00 €
Preis/m²
5.680,57 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen. Zu den Highlights zählen eine Echtholztreppe, bodentiefe Raumhöhen von 2,75 m und ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Das Ausbauhaus wird mit detaillierten, leicht verständlichen Ausbauanleitungen, persönlichem Ausbauberater und umfangreichen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen geliefert.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage in einem Ortsteil von Erftstadt
Dieses voll erschlossene und großzügig geschnittene Baugrundstück überzeugt durch seine lange Straßenfront sowie seine attraktive Lage in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet eines beliebten Ortsteils von Erftstadt. Die umliegende Bebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern schafft ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für modernes und anspruchsvolles Wohnen. Familien profitieren von der ruhigen Atmosphäre, zahlreichen Grünflächen sowie einem attraktiven Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Ausgedehnte Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Erftstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A61 und A553 sowie der Bundesstraße B265 sind die Städte Köln und Bonn komfortabel erreichbar. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Dieses Grundstück bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und Stadtnähe verbinden möchten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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