Gelegenheit: 1.865 m² Grundstück mit Einfamilienhaus in Erftstadt-Kierdorf

Freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück in Erftstadt-Kierdorf! Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Concordiastraße in 50374 Erftstadt bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler gleichermaßen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.865 m² befindet sich das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen vollunterkellerten Bereich. Das Dachgeschoss unter dem Satteldach wurde nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und dient derzeit als praktischer Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie bis zu zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher vorhanden sind. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen oder das vorhandene Potenzial der Liegenschaft neu zu gestalten.

Sonstiges
Besondere Highlights Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist zweifellos das außergewöhnlich große Grundstück. Solche Grundstücksgrößen sind in dieser Lage nur noch selten verfügbar und eröffnen zahlreiche Perspektiven. Besonders interessant: Für das Gebiet existiert bereits ein Bebauungsplan, der bislang noch nicht umgesetzt wurde. Sollte die Umsetzung künftig erfolgen, besteht die Möglichkeit, den hinteren Grundstücksbereich zu bebauen. Alternativ könnte eine Teilfläche abgetrennt und als eigenständiges Baugrundstück zum dann gültigen Baulandpreis veräußert werden. Käufer erwerben somit nicht nur ein Einfamilienhaus, sondern zugleich eine interessante Zukunftsperspektive mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Fazit Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines freistehenden Einfamilienhauses mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und attraktiven Zukunftsperspektiven. Ob als individuelles Eigenheim mit großzügigem Garten, als langfristige Kapitalanlage oder als Objekt mit möglichem Entwicklungspotenzial - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Erftstadt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen