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Altbaucharme! Wohn-/Geschäftshaus mit sonnigem Gartenareal in Best-Lage von Liblar! (CA 4749)



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Wohnfläche
ca. 332 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 339 m²
Wohnfläche
ca. 332 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 339 m²
50374 Erftstadt - Liblar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RY97133GBZ

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Objektbeschreibung

EG: Verkaufsfläche, Lagerfläche, Büro, Labor, WC, Terrasse und Garten OG: Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Dachterrasse und Wintergarten DG: Gästebereich, Badezimmer KG: Heizungskeller, Waschküche, Stauraum

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 332 m²
Grundstück
ca. 339 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
900,60 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570% inkl. gesetz. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Dieses außergewöhnliche Gebäude bietet sowohl eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, als auch eine attraktive Maisonette-Wohnung im Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die ihre Geschäftsräume und Wohnräume an einem Ort kombinieren möchten, eine perfekte Symbiose für modernes Arbeiten und Leben. Dieses verteilt sich über zwei Etagen, ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss.

Das ausführliche Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15771

Lagebeschreibung

Liblar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen ebenfalls vor Ort zur Wahl. Auch eine Waldorfschule befindet sich in der Nähe. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet ´Kottenforst Ville' mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten `Liblarer Lido´ ein.

Vom Bahnhof Liblar aus (zehn Gehminuten entfernt) bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen. Mit dem Auto fährt man nach Köln ca. 20 Minuten. Die nächsten Autobahnanschlüsse auf die A61 / A 1 / A553 und damit auf das rund um Köln verlaufende Autobahnnetz sind nur 2 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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