Großzügiges Familiendomizil mit Kamin, Terrassenvielfalt und vielseitigem Wohnkonzept.

Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
50374 Erftstadt - Köttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HP5XGMCD4R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/148979/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
3.147,06 €
Preishinweis
2 Carportplätze
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
6
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.4
Gültig bis
2035-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Erftstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt ist etwa 400 Meter entfernt, während die nächste Apotheke nur rund 200 Meter entfernt liegt.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu mehreren Spielplätzen schätzen, die sich in ca. 100 bis 150 Metern Entfernung befinden. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Ein schöner Park lädt in etwa 150 Metern Entfernung zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in weniger als 300 Metern erreichbar, was den Weg in die umliegenden Städte erleichtert. Für Autofahrer bietet die Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Autobahn.

Die Nähe zu Ärzten und Gesundheitseinrichtungen ist ebenfalls gewährleistet, mit einer Arztpraxis in etwa 300 Metern Entfernung.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine niedrige Leerstandsrate aus, was auf eine stabile und attraktive Wohngegend hinweist. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 7,10 Euro pro Quadratmeter, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Erftstadt