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Individuelles Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause in Erftstadt

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.529 €
Grundstück
ca. 341 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.529 €
Grundstück
ca. 341 m²
50374 Erftstadt - Lechenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPKILTYZAP

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Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach dem idealen Baugrundstück für Ihr Eigenheim? Viele attraktive Grundstücke werden exklusiv über persönliche Kontakte vergeben und gelangen nicht in die öffentliche Vermarktung. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 134 m² Wohnraum, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept. Der Grundriss kann ganz nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise erstellt und überzeugt durch nachhaltige Bauweise sowie moderne, energieeffiziente Technik. Es erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und ist mit einer Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet - das sichert Ihnen dauerhaft niedrige Energiekosten. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau flexibel und wirtschaftlich nach Ihren Wünschen zu gestalten und aktiv Ihr persönliches Traumhaus mitzugestalten. Für weitere Informationen erreichen Sie mich unter 0175 1194950.

Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Wartezeiten und garantierte Fertigstellung. Das flexible Dienstleistungspaket Active Time für ambitionierte Bauherren ist im Angebot enthalten: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von uns übernommen, während Sie sich am Trockenbau beteiligen können. Auf Wunsch auch als Maler- oder Schlüsselfertig-Variante erhältlich. Im Lieferumfang aller Häuser enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Komplettpaket für Heizung und Elektrik - Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Leitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Bauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönliche Ausbaubetreuung - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festgelegtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit nur ca. 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 341 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
433.529,00 €
Preis/m²
3.235,29 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine stilvolle Echtholztreppe fügt sich harmonisch ins Wohnambiente ein. Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sorgen für ein modernes Zuhause. Die komplette Haustechnik, inklusive Heizungs- und Sanitärleitungen, ist bereits installiert. Für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen unsere Dämm- und Beplankungspakete. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Zimmern ein großzügiges Flair. Sanitärobjekte und Steckdosen sind inklusive. Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden im Dienstleistungspaket Active Time übernommen, während Sie den Trockenbau individuell gestalten können.

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück liegt in einem begehrten Wohnviertel von Erftstadt, einer geschätzten Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind komfortabel erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote wie Parkanlagen und Sportstätten stehen für Sie und Ihre Familie zur Verfügung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege.

Ein großer Teil attraktiver Bauplätze wird direkt durch Netzwerke vergeben und ist nicht öffentlich gelistet. Kontaktieren Sie mich gerne unter 0175 1194950.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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