Modernes Wohnen Ihr neues Zuhause mit Top-Ausstattung nahe Erfurt

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 144 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 144 m²
99090 Erfurt - Töttelstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KHSP8UT3F

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2001) mit ausgebautem Dachgeschoss liegt im historischen Ortskern von Erfurt-Töttelstädt - ruhig, familienfreundlich und mit guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Erfurter Innenstadt. Der ThüringenPark ist nur etwa 11km entfernt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 bis 5 gut geschnittene Zimmer über drei Etagen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Der Wohnbereich überzeugt durch angenehme Großzügigkeit und flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss: ein großer, heller Raum mit Dach- und Giebelfenstern, der sich bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Zimmer aufteilen lässt - perfekt als Studio, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer mit Dampfdusche sowie Badewanne. Das 144 m² große Grundstück ergänzt das Angebot um eine pflegeleichte Außenfläche, die sich je nach Bedarf als Terrasse, Garten- oder Freizeitbereich gestalten lässt. Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Ein Wintergarten/Veranda bietet zusätzlichen Nutzraum. Ausstattung & Highlights: Daikin Klimaanlage im Dachgeschoss, Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, Netzwerkdosen und SAT-Anschlüsse in allen Räumen (inkl. Bäder), Außenkamera sowie kein Renovierungsstau - sofort bezugsfertig und ab sofort verfügbar. Lagevorteile: Kita direkt im Ort, Grundschule Alach in der Nähe, Bushaltestelle fußläufig, Allgemeinarzt ca. 100 m, Restaurants, Kegelbahn und bekannte Fleischerei/Imbiss vor Ort. Die moderne, engagierte Freiwillige Feuerwehr Töttelstädt bietet zusätzlich ein hohes Maß an Sicherheit. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Strukturierte Netzwerkverkabelung mit über 600 m Netzwerkkabel im Gebäude, jedes Zimmer (auch Bäder) haben Netzwerk und Satdosen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 144 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.107,14 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,5% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2030-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Zwei Stellplätze

Lagebeschreibung

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Land: Deutschland
'Dist. Zentrum (km)': '2 km'
'Dist. Autobahn (km)': '2 km'
'Dist. Kindergarten (km)': '0,5 km'
'Dist. Grundschule (km)': '3,5 km'
'Dist. Realschule (km)': '5 km'
'Dist. Gymnasium (km)': '5 km'

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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