#360° Rundgang #Dreiseitenhof #Garagen #Renoviertes Wohnhaus #Leerstand #357m² Nebengelass

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einem historischen Dreiseitenhof im malerischen Erfurt-Hochstedt. Dieses charmante Landhaus, dessen Ursprünge um 1900 liegen, vereint traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet das Haus über zwei Etagen hinweg reichlich Platz für Ihre Familie. Sechs großzügige Zimmer laden zur individuellen Gestaltung ein, wobei ein Raum noch Ihrer persönlichen Renovierung bedarf. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Wanne und Dusche bestens ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung. Die Küche ist modern als Einbauküche mit Fenster gestaltet, was Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Die verschiedenen Bodenbeläge - Laminat, Fliesen und Teppichboden - tragen zur behaglichen Atmosphäre bei. Das teilunterkellerte Haus mit Gewölbekeller sorgt für zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung und mehr, während das Nebengelass in drei große Scheunen und eine Garage unterteilt ist und eine Nutzfläche von ca. 358 m² aufweist. Ein besonderes Highlight stellt das ca. 929 m² große Grundstück dar, das viel Raum für gärtnerische Kreationen bietet. Eine kleine Einnahmequelle stellt das Nebengelass dar, welches an die Gemeinde für ein Haltestellenhaus verpachtet ist. Dieses idyllische Anwesen ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie das einmalige Wohngefühl, das dieses historische Landhaus zu bieten hat.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.

Stichworte
Nutzfläche: 357,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen