Renditepaket mit 2 Eigentumswohnungen und 8 TG-Stellplätzen im Tiergartenviertel

Das Verkaufsobjekt umfasst zwei vermietete Eigentumswohnungen mit Balkon und mit einer Wohnfläche von jeweils 76,32 m² sowie acht Tiefgaragen-Stellplätze im selben Gebäudekomplex. Die jährliche Nettokaltmiete der beiden Wohneinheiten beläuft sich auf 12.840 EUR. Die acht Tiefgaragen-Stellplätze erzielen eine weitere Jahresnettokaltmiete von 4.800 EUR. Daraus ergibt sich eine Gesamtjahresnettokaltmiete von 17.640 EUR, entsprechend 1.470 EUR monatlich. Auf der Bewirtschaftungsseite ist eine monatliche Hausverwaltungsvergütung von 334 EUR (4.008 EUR p. a.) zu berücksichtigen. Darüber hinaus fallen für die beiden Eigentumswohnungen sowie die acht Tiefgaragenstellplätze jährliche Erbbauzinsen in Höhe von insgesamt 1.948,96 € an. Alle vorliegenden Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen sowie Unterlagen zur Hausverwaltung werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH. Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an! Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte
Wohnfläche: 152,64 m², vermietbare Fläche: 152,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
Verfügbar ab 2026-08-20T22:00:00.000Z